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煤气广告语(煤气广告语怎么写)

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煤气广告语,这年头还值得买商铺吗?

不论买商铺是不是自用,都要考虑投资升值的因素,这就引出了核心问题——该地段升值的潜力和所需时间的快慢。一铺值千金,说的是投资商铺价值上的显赫意义。同理一铺养三代,指的是经济发展的上升过程中,商业活力巨大。

煤气广告语(煤气广告语怎么写)-图1

商铺的价值周期,大致如下:起始期,商铺刚开业的起始时期;酝酿期,商铺还处于楼花状态或该地段商业分工尚不清晰的时期;启动期,商圈商业洗牌后上述地段商业分工渐渐清晰的时间点,其特点是时段不长;增值期,一旦商业分工确定,需求加大,而商铺的数量不会随之加大,此时进入商铺的增值期,增值的特点就是:增值迅速、幅度巨大;保值期,经过一轮巨涨后,商铺价值进入相对稳定的时期,其特点是:在下一次商业洗牌前,价格长期稳定处于高位运行。由此可见,商铺有它自身的价值特点:商铺的投资回报期非常长,需要长期耐心等待,才能够享受一个租金收益的结果,短则5年左右,长则10年左右。商铺的投资金额都是非常高的,少则百万,多则几百万。商铺投资是一个以时间换空间的项目,吃的是未来商铺长期稳定租金回报的收益,而不是短期几年就可以看到巨大回报的投资。提醒注意如下要点,供君参考:现在的商铺并不是各个都能买,也不是各个买下就能够提供收益的。好的商铺可以让你“一铺养一代”,不好的商铺则会让你“三代养一铺”。租金回报率大于7%左右的商铺值得购买。商铺就是看人流和消费能力,要择优而买。建议尽量不要买包租的商铺,买商铺优先选择自营的,除非商圈开发商和运营商实力非常强大,这时候可以考虑包租的商铺。现如今,电商平台对实体商铺的冲击非常大,买商铺要考虑体验类和餐饮类的商铺,体验类和餐饮类以及文旅市场很大,并且不容易受到电商影响,电商平台也无法取代这一类商铺。总而言之,商场类的商铺依靠商圈开发商和运营商实力,买商铺的时候重点考察开发商和运营商实力。商业地产,文旅地产均是如此。

买商铺时,复合综合体,或者独立门面的商铺、一楼沿街的商铺是优先选择。如果商铺所在的地段潜在的升值空间或者租金比较可观,那当然值得去投资,但如果商铺位置比较偏,人流很少,潜在的升值空间也很少,那么就不值得去投资。

很多人投资商铺短期之内基本上不会出手,而是主要靠租金获取收益,但是商铺租金具体是多少跟你的地段是有很大关系,假如你在一些比较核心的地段,人流非常大,那你的商铺租金当然非常高,比如在深圳一些核心地段,商铺每平米的租金就可以达到几百块钱甚至上千块钱,一个20平米的商铺,一个月就可能有一两万块钱以上的收益。

集餐饮,娱乐购物于一体的商业街的商铺可以考虑,人流量和人气大的商圈可以考虑,不满足本文条件的商铺建议慎重考虑,毕竟现在电商发展越来越厉害,而且方便快捷,尤其很多年轻人已经离不开电商了,购物基本通过电商,还是那句话有体验类和餐饮类以及文旅市场的商铺可以考虑,毕竟不容易受到电商影响,电商平台也无法取代这一类商铺。

关于题主的问题“这年头还值得买商铺吗?为什么?大多买了投资,少部分自用。 风险是不是很大?”我的回答是究竟能不能买商铺,看一看欧美发达国家和我们城市的发展就知道了,体验类商铺只要有人就值得购买。大家好,我从事房地产行业已有十多年,擅长公用设备领域,欢迎您点赞关注支持我,我将持续分享更多房地产行业知识,解答您的问题,共同交流学习更多生活必备知识,谢谢您点赞关注支持我。欢迎您在评论区发表自己不同的观点,谢谢您!若有其他问题,请您在评论区留言,我将知无不言,言无不尽,共同交流进步,谢谢您!

你儿时记忆的张家口是什么样的?

儿时对张家口的记忆根深蒂固。张家口分坝上和坝下,比如张家口市、宣化区(原来叫宣化县)、万全县、阳原县、赤城县属于坝下,而张北县、康宝县、沽源县属于坝上,坝上的气温相对于坝下平均低8度左右,特别是每到冬季,坝上白雪皑皑,天气特别冷,记忆中最冷的时候达到零下40度左右。

坝上有几句特别形象的顺口溜:坝上有三件宝,山药(土豆)、莜面、大皮袄。坝上盛产土豆,每年秋天生产队交公粮时土豆也在其中,成为城市餐桌上的一道菜,土豆也是当地冬季餐桌上的主要菜品。

莜面也是坝上主要特色农作物,坝上属于半高寒地区,平均海拔1450米左右,适合种植莜麦,莜面经过加工磨成面既是莜面,莜面还有大量的氨基酸,食用莜面对于防止血压升高和糖尿病有特别好的作用。

大皮袄是人们冬季穿的一种衣服,由于冬季经常下雪、刮白“白毛风”(漫天飞雪的俗称),人们为了抗寒,用羊皮制作的皮衣,外出时穿在身上保暖。改革开放前,坝上农村比较落后,人们住的都是土坯房,院墙用石头垒墙,衣食住行都差不多。随着农田包产到户和改革开放步伐的加快,农村经济发展迅速,出现了自行车、手表、电话等,人们逐步住上了大瓦房。再后来,出现摩托车、电动车、汽车等等。

总的来说,坝上很有特点,尽管四季气候轮转明显,冬天寒冷,而夏季清风柔爽,丘陵翠绿,蓝天白云,近几年随着产业结构调整以发展旅游业为主,所以夏季成为旅游避暑观光的好地方,每到周末北京、石家庄、天津等地的游客纷纷来到坝上,秋季的风光也很美,成为摄影爱好者的首选地。

男孩从冰箱拿出饮料瞬间爆炸?

许多人喜欢买回东西就塞进冰箱,

但是冰箱可不是万能的,

甚至还会加速食物变质!

家里买了这10种食物就千万不要放冰箱,

易坏事小,

吃坏了肚子可就事儿大啦!

土 豆

大多数人都喜欢吃土豆,它是一种淀粉含量高的食物,而低温会将土豆里的淀粉分解。

将土豆放入冰箱内会使土豆里的淀粉转化为糖,会影响到土豆质地。不管是多么喜欢吃土豆的人,都不会喜欢这种味道。

存储土豆的方法就是在装土豆的纸箱或袋子里面放几个苹果。苹果会散发出一种叫“乙烯气体”的东西,可以减缓土豆的“发育”。是不是很简单?

香 蕉

口感软糯的香蕉产自热带,在受到低温破坏时,香蕉表面会发黑腐烂!

另外,荔枝、芒果等热带水果也不宜放进冰箱。最适合储藏这类水果的温度大多高于8℃。

其实,只要用保鲜膜包住香蕉的根部就可以起到保鲜的作用。还要注意不要弄坏香蕉表皮,不要和苹果、猕猴桃之类的水果放一起就可以了~

西 红 柿

西红柿经低温冷冻后,肉质会变得软烂,味道失去鲜味或出现散裂现象,甚至出现腐烂。

西红柿买回家后最好蒂朝下放,也可以洗净晾干放入食品袋冷冻起来,随食随取。

黄 瓜 、青 椒

由于冰箱里的温度过低,黄瓜、青椒在冰箱中久存会出现变黑、变软、变味。黄瓜还会长毛发粘。

大批量存储时尽量将它们保存在室内,不能漏雨、不能太通风、光线要暗,而且室内还要应保持洁净、无杂物、无异味。

面 包

面包、月饼等焙烤食物柔软富有弹性,放在冰箱里,温度较低会加快食物变陈变硬的速度。冰箱不仅没有起到保鲜作用,反而加快了变质。

刚出炉的面包可以放到大号保鲜袋内,室温保存即可。如果购买的面包包装袋上印有保质期,尽量在保质期内吃完。

蜂 蜜

蜂蜜天生具有保鲜功能,但低温会加速糖分结晶的速度,从而使其变得几乎像生面团一样,很难舀出来。

购买蜂蜜之后只要密封严,放在阴凉、干燥和通风的地方就好。

鱼 类

冰箱中的鱼不宜存放太久,家用电冰箱的冷藏温度相对于鱼类保鲜仍然过高,因此鱼体组织就会发生脱水或其它变化。

如鲫鱼长时间冷藏,就容易出现鱼体酸败,肉质发生变化,就不可以再食用。对于鱼类来说,最好现买现食!

洋 葱

洋葱在冰箱里放太久会变软,甚至会发霉。而且切开的洋葱水分流失较快。

只需把洋葱放在较为阴凉、干燥、避光通风的地方就可保存长达30天!

大 蒜

大蒜一旦放进冰箱就会产生霉变,平时把它保存在空气干燥室温环境下就可以了。

对于刚挖出没多久的蒜,通常会将蒜辫成辫子状悬挂在窗口或通风处,是不是看着很熟悉呢?

草 莓

新鲜的草莓如果储存在冰箱里,不仅果肉会发泡、口感大打折扣,还容易发生霉变。

因此草莓保存的时候最好不要沾水,尽量存放在室内阴凉、通风的地方。如果购买的量较大,制作成草莓酱可长期存放。

赶快把这些食物从冰箱里拿出来!

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什么样的地摊生意可以月入过万?

大家好,我是 寂寞长江横渡 欢迎收看本期问答。

一年一度的毕业季已经过了,加之疫情很多人开门店的都倒闭及又有大量的大学生毕业的人才涌入市场,本来社会竞争压力大,现在的就业将更加困难,这个时候很多人开始想自己创业,避免过多的竞争压力。

其实创业看似简单,但是需要的条件也很多,尤其是对于一些新手来说,刚开始可以选择一些摆摊做一些小生意,一方面积累经验,另一方面积累资金。那么摆地摊选择好商品,如何销售和吸引顾客,接下来给大家分享摆地摊的技巧:

第一点摆地摊是小本创业,新手想要学习摆地摊就要多动脑子观察,每天摆地摊过程中遇到的一些细节,学习积累经验,同时进货方面要多观察几家,一定要选择产品保证质量的同时把价格做到最低;

第二有很多刚开始摆地摊的人,希望自己的产品利润大,卖的好,把价格抬的过高,其实这是一个错误的,尤其是新手前期不能把价位定得太高,这样会没有顾客,导致没有顾客来,所以开始要比其他摊位低上百分之五来吸引顾客;

第三选择摆地摊的地点很重要,因为摆地摊最主要的原则是你的货出手越快越赚钱,绝对不是你的产品价格越高越赚钱,所以大家摆地摊的时候一定要选择一些比较热闹的地方,比如夜市、早市、集市以及一些开放性的小区等;

第四摆地摊做生意和开店铺做生意有一定的差别,摆地摊讲究的是薄利多销的生意,不是靠卖高价来获得利润,人们去夜市买东西就是看中地摊产品便宜,质量好的特点,只要你的产品受大家欢迎,即使利润再低,销量起来了也能赚到很多的钱;

第五无论在哪里摆地摊,无论卖什么产品,首先要注意自己的态度,态度一定要好,而且要热情做到该说的话说,不该说的话不要说,关键是嘴要甜招揽过往的顾客,不要不好意思,因为这就是你的工作,是你赚钱的生意。

我之前是开店卖鞋的,由于房租贵疫情等多种原因鞋店都倒闭了,没有任何办法了要吃饭,我和老婆女儿早晨起来做包子馒头卷子在校门口卖,一天能卖600-800个一个月赚10000多元,白天找一个菜厂门口卖鞋比原来开店卖的好赚的多好多,所以大家只要掌握摆摊的这几种技巧和方法是可以赚钱的,有很多百万富翁千万富翁及亿万富翁都是摆摊起家的,这就不一一赘述了。

好了今天的问答就到这里,欢迎大家评论留言一起探讨。

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